前滩国际广场外观全景

前滩国际广场

陆家嘴集团力作 · 前滩成熟商务旗舰 · 19号线地铁上盖

项目简介

前滩国际广场位于上海市浦东新区企荣路90号、杨思西路50号,是陆家嘴集团在前滩核心区打造的标杆甲级写字楼项目。由陆家嘴物业提供全程运维服务,于2022年7月竣工交付,是前滩商务区少有的已进入稳定运营期的成熟商务载体。项目总建筑面积约99,000平方米,其中办公面积约65,742平方米,配套自持商业约31,000平方米(即L+PLAZA陆悦天地),整体定位为服务跨国企业、行业头部公司、专业服务机构的国际化商务平台。

目前项目已吸引葛兰素史克(GSK)、赫力昂(Haleon)、英国石油(bp)、百特医疗/万益特、瑞慈医疗等全球知名企业入驻,商务氛围纯粹,无散售小户型带来的业态杂乱问题,是企业扎根前滩的稳定选择。项目拥有豪华江景视野与超高得房率,周边核心商圈配套齐全,包括L+PLAZA、太古里商业、香格里拉酒店、雅辰酒店、美居酒店及31文化演艺中心等,为企业员工提供极致的工作与生活体验。

陆家嘴集团开发 2022年竣工新楼 19号线地铁上盖 高区江景
前滩国际广场大堂内部实景

12米挑高大堂,彰显企业尊贵形象

楼宇参数

面积信息

  • 总建筑面积:约 99,000 ㎡
  • 办公面积:约 65,742 ㎡
  • 商业面积:约 31,000 ㎡
  • 标准层面积:2,596-5,137 ㎡

空间规格

  • 楼层数:地上30层,地下3层
  • 标准层高:4.5 米
  • 净层高:3.1 米
  • 得房率:73-78%
  • 大堂挑高:12 米

电梯系统

  • 品牌:KONE智能派梯系统
  • 客梯:12部(低3/中4/高5)
  • 其他:换梯3部、货梯3部

空调与环境

  • 系统:VAV + 独立新风
  • 过滤:PM2.5过滤装置
  • 交付:架高地板(150mm)、金属吊顶

停车配置

  • 车位数:约 760 个
  • 非固定:1000元/月/辆
  • 固定车位:2000元/月/辆

公区配置

  • 卫生间:男(4+5)、女(6)、行政卫(配淋浴)
  • 茶水间:每层配备
  • 预留:可拆卸楼板、上下水接口

视频看房

沉浸式体验前滩国际广场的商务魅力

项目外观与大堂展示

领略12米挑高大堂的恢弘气势与现代建筑美学。

样板间实景漫游

走进精装交付单元,感受一线江景与舒适办公环境。

精选房源推荐

多种面积段可选,满足不同规模企业需求

正对电梯口

28F02单元

1,281.52

  • 租金:8.3元/㎡/天 (含9%增值税)
  • 物业费:40元/㎡/月 (含6%增值税)
  • 全装修交付,入户即享企业形象展示面
高区一线江景

29F03单元

1,066.69

  • 租金:8.3元/㎡/天 (含9%增值税)
  • 物业费:40元/㎡/月 (含6%增值税)
  • 电梯口,精装修带家具,视野开阔
整层出租

18F整层

2,629.36

  • 租金:7.6元/㎡/天 (含9%增值税)
  • 物业费:40元/㎡/月 (含6%增值税)
  • 外资客户遗留装修,精装修带家具
* 以上房源信息仅供参考,具体以实际签约为准

交通区位

地铁直达

19号线地铁上盖;距离6、8、11号线东方体育中心站仅300米步行距离。

路网发达

紧邻中环线、耀龙路隧道,快速连接浦东机场及虹桥枢纽。

前滩国际广场交通区位地图
浦东新区企荣路90号

浦东新区产业政策支持

立足前滩,享受自贸区及浦东新区多重政策红利

集成电路 & AI

针对集成电路设计、人工智能大模型、智能软件研发企业提供专项补贴与税收优惠。

科技金融

支持科技金融机构集聚,鼓励金融科技创新,提供落户奖励与办公用房补贴。

智能机器人

重点扶持技能机器人、人形机器人研发制造,提供产业链协同创新资金支持。

生物医药

张江-前滩联动,支持医药研发外包(CRO)及高端医疗器械企业发展。

* 具体政策条款请以浦东新区政府及各部委最新发布文件为准

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